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Accéder à la valeur de votre propriété
L’hypothèque inversée est une solution de plus en plus considérée par les propriétaires de 55 ans et plus au Québec — et bien la comprendre, avant de s’engager, fait toute la différence.
Qu’est-ce qu’une hypothèque inversée au Québec ?
L’hypothèque inversée permet aux propriétaires de 55 ans et plus d’emprunter une partie de la valeur nette de leur maison ou condo, sans paiement mensuel requis.
Vous demeurez propriétaire et pouvez continuer à vivre dans votre logement aussi longtemps que vous le souhaitez.
Le prêt inversé, avec les intérêts accumulés, n’est remboursé qu’au moment de la vente de la propriété (par le propriétaire ou ses héritiers), d’un déménagement permanent, ou du décès du dernier emprunteur.
Consultez notre guide complet sur l’hypothèque inversée pour tout savoir sur son fonctionnement, l’admissibilité, les coûts et les prêteurs disponibles au Québec.
Pourquoi passer par un courtier spécialisé en hypothèque inversée ?
L’hypothèque inversée est un produit offert par seulement quelques prêteurs spécialisés au Canada — pas par la majorité des institutions financières traditionnelles. Un courtier peut comparer les options de plusieurs prêteurs pour vous, clarifier votre admissibilité rapidement et vous accompagner à travers un processus qui comporte des particularités propres à l’hypothèque inversée.
Un accompagnement local, partout au Québec
Partenaire de confiance, nous accompagnons des propriétaires partout au Québec dans leur réflexion sur l’hypothèque inversée — que vous soyez à Montréal, sur la Rive-Sud (Longueuil, Saint-Hubert…) ou ailleurs dans la province. Chaque situation étant différente, nous vous proposons une évaluation personnalisée, sans frais ni obligation.
FAQ
Non. Vous demeurez propriétaire de votre maison pendant toute la durée du prêt. L’hypothèque inversée ne transfère jamais la propriété au prêteur — vous pouvez y vivre aussi longtemps que vous le souhaitez, tant que vous respectez vos obligations de base (taxes, assurance, entretien).
Le remboursement du solde — capital et intérêts accumulés — devient exigible et est généralement pris en charge par votre succession, habituellement via la vente de la propriété. Vos héritiers peuvent aussi choisir de rembourser le prêt directement pour conserver la maison, s’ils le souhaitent.
Non, grâce à la garantie de non-recours en vigueur au Canada : ni vous ni votre succession ne devrez jamais plus que la juste valeur marchande de la propriété au moment du remboursement, même si le solde du prêt la dépasse.
Non. L’admissibilité repose principalement sur votre âge (55 ans et plus) et la valeur nette de votre propriété — un net avantage pour les retraités dont les revenus proviennent de pensions ou de placements.
Votre dossier de crédit doit répondre à un minimum fixé par le prêteur. Le seuil minimum peut varier selon le prêteur.
La propriété doit être votre résidence principale.
Oui, mais des pénalités pour remboursement anticipé s’appliquent généralement si vous remboursez le prêt avant l’échéance prévue. Les modalités varient selon le prêteur — c’est un point important à clarifier avant de signer.
Les deux permettent d’accéder à la valeur nette de votre propriété, mais une marge de crédit hypothécaire exige généralement des paiements réguliers et une preuve de revenu, alors que l’hypothèque inversée n’exige ni l’un ni l’autre. En contrepartie, le taux d’intérêt d’une hypothèque inversée est habituellement plus élevé.